小区的公共配套设施包含了8大类，分别是教育设施，医疗卫生设施，专业服务设施，文化体育设施金融设施，社区服务设施，行政管理设施和市政公用。比如说小区周边或者是小区里面的托儿所和学校都是属于教育设施的范畴，小区里面的卫生站或者是周边的医院和门诊，都是属于医疗卫生设施的范畴。小区周边的综合文化活动中心以及体育场等场所都是属于文化体育设施的范畴。小区周边的综合商场或者是百货商场，都是属于商业服务设施的范畴。小区公共区域是业主共有。根据《物权法》，对建筑物内的住宅、经营性用房等部分享有所有权，对这些部分以外的部分享有共有以及共同管理的权利。1、买房子时选择购买一期开发的，一期的房子相对来说价格更便宜，质量好些。4、不要买在二楼，厨房的下水道都是二楼开始往上一条，一楼独立一条。二楼是最容易发生下水道堵塞的。小区公共区域停车收费是否合理这个要看实际情况了，如果公共区域的停车位是规划计划中已经明确的专用车位，比如说如果是地上装有车位或者是地下车库的话，那么在这种情况下收费是合法合理的。但如果是公共区域的临时占道停车位，在这种情况下就不可以收费了，因为这个地方本身就是属于全体业主所有。如果要收费的话，那么最终收取的这些费用也必须要归全体业主所有。也就是说如果物业收费了，那么这些钱最后还是要分发给所有业主的。