不在同一城市买房算二套的。如果第一套房是全款购买的，卖掉后再买，不算是二套房。但是。如果第一套房是贷款买的，即使卖了房，但是名下还有贷款，再买房的时候也算是二套房。只要名下有房或者有房屋贷款，如果想要再次进行购房，一般都属于二套房。当前购买新房非常简单，因为有开发商帮忙办理相关手续，不过，目前大部分的开发商都有合作的银行，而且很多开发商都不怎么愿意，甚至拒绝购房者用公积金贷款来买房。所以购房者在买房前，需要先问清楚看中的楼盘到底支持哪种类型的贷款，以及具体的合作银行是哪一家或哪几家。购房者在买房前，建议跟当地的贷款银行进行详细咨询，咨询内容具体包括首套房贷利率，二套房贷利率，新商品房的利率以及二手房利率等。此外，购房者应该要注意当前银行贷款政策到底是偏紧，还是偏宽松，如果贷款政策比较宽松，申请贷款才会更容易获批。