双轨交+新中式！保利建发璟玥府售楼处电线电话提起预约看房！示范区盛大开放！400万级又迎品质红盘！

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　　保利越秀嘉悦云上“四开四罄、四次触发积分”、理想之地“五开五罄、五次触发积分”。

　　我们深究嘉定新城“网红盘”，不难发现都有这几个特征——地铁盘、头部房企开发、500万级。

　　璟玥府预约热线☎：✔✔✔保利建发·璟玥府——保利和建发强强联合打造的嘉定首个“王府中式”即将首开入市，也是上海楼市少有的新中式社区，推出建面约91-122㎡中式大宅&约143-160㎡滨水叠墅，备案均价47076元/㎡。

　　璟玥府预约热线☎：✔✔✔今天保利建发·璟玥府实景示范区&样板房开放，现场精美谍照抢先看！

　　保利建发璟玥府预约热线☎：✔✔✔说到“王府中式”，上海很多人会懵圈，这是个什么产品系？“王府中式”是建发深耕于新中式产品20年后最成熟的产品系。

　　保利建发璟玥府预约热线☎：✔✔✔建发作为中国房地产头部房企，致力于成为“新中式生活匠造者”，以新材料、新工艺重新塑造传统中式的建筑，匠筑新中式人居典范。

　　保利建发璟玥府预约热线☎：✔✔✔建发在上海的首个“王府中式”项目是位于宝山的央玺，其新中式的气派风格别具一格，让整个上海的购房者耳目一新。

　　随后泗水和鸣、金玥湾、和玺、观唐府、建发璟院、印象青城等一个又一个的红盘更是让建发的新中式风潮席卷整个上海楼市，形成了属于建发独一无二的标志。

　　而这一次，保利建发·璟玥府预约热线☎：✔✔✔不仅是建发在嘉定的首个新中式社区，更是建发携手同为头部房企的保利后的“王府中式2.0”产品。

　　为什么说保利建发·璟玥府预约热线☎：✔✔✔是建发“王府中式2.0”版本呢？

　　因为建发这次选址拥有800年文脉传承的嘉定，复刻上海五大古典园林——古漪园到了社区中，将建发新中式与沪派古典相结合，讲究遵循礼序和中轴对称，延用了中式文化中最高礼制标准的三进制中式礼制格局——“一进门、二进庭、三进园”。

　　建发的新中式建筑体系集大成者是它独一无二的门头，也就是三进制中的“一进门”。

　　保利建发·璟玥府预约热线☎：✔✔✔的大门采用的是中国古代的双重飞檐设计，门头对称展开，既保持了美感，也让古典文化底蕴体现的淋漓尽致。

　　别小看这一小小的门头，整个大门长约29米，高约9米，以双重飞檐为主体打造了多层次建筑文化体系。

　　璟玥府预约热线☎：✔✔✔飞檐下面位置是古代象征尊贵身份的斗拱，再加上纯手工拼接的栀花纹椽子，还原了古典建筑原汁原味的魅力；

　　再加上由国家一级美术师、中国美术家协会理事，汪家芳老师亲笔所提的“璟玥府”牌匾，整个“一进门”的纵向体系将古典工艺做了完美融合。

　　与传统宅邸前的石狮不同，门前的两樽镇宅石狮复刻了北京故宫太和殿门口的那对铜狮子，同时摆放顺序也极为讲究——左雄右雌，雄狮脚踩绣球寓意财源滚滚，雌狮脚下幼崽寓意子孙满堂。

　　石狮两侧栽种了两棵罗汉松，罗汉松不仅能镇宅辟邪，还能促进事业运气的美好发展。

　　璟玥府预约热线☎：✔✔✔而大门两侧有两块山水影壁，长度九米，九在古代也是阳数最大的数字，寓意长长久久，吉祥的意思。

　　保利建发·璟玥府预约热线☎：✔✔✔的“二进庭”名为逸野堂，仿制了古漪园中的逸野堂，以“四水归堂”的基底，打造“财气汇聚”的风水局。

　　琴台后面的照壁上雕刻着牡丹花，寓意吉祥富贵、繁荣昌盛，是美好幸福的象征；

　　琴台脊上坐落着两只吻兽，吻兽有“避邪”之意，可守护家宅的平安，并且可冀求丰衣足食、人丁兴旺。

　　璟玥府预约热线☎：✔✔✔再比如“二进庭”地面雕刻着鲤鱼荷花纹地雕，寓意美好；庭院中还有两颗名贵的金桂，象征着金玉满堂。

　　璟玥府预约热线☎：✔✔✔“二进庭”的两侧回廊参考了古漪园中的曲香廊，同样充满了古代文化寓意。

　　如意牡丹地雕寓意吉祥如意；海棠纹花窗寓意出入平安；步步锦花窗和梅花五瓣花窗寓意步步登高和不畏艰险；

　　“二进庭”不仅将古漪园原汁原味的复刻到社区中，而且将建发新中式对业主的美好寓意刻入到了细枝末节中。

　　通过“二进庭”，来到三进制中的“三进园”，也就是青清园，原型为古猗园中的青清园。

　　鲤鱼戏莲浮雕将荷花和锦鲤这两个富有象征意义的元素结合在一起，象征着美好与幸福的结合。

　　左侧六角亭名为凤栖亭，源自于鸳鸯亭，鸳鸯亭屋面雕刻着牡丹凤凰，寓意富贵吉祥，再加上临石叠瀑、流水假山，寓意着财源广进，流水生财。

　　需要重点提一下的是，整个园林采用了很多石材造景，比如泰山石、钟乳石、太湖石等等，造价不菲。

　　当然，保利建发·璟玥府预约热线☎：✔✔✔除了“三进制”之外，在社区建筑工艺和园林打造上也发挥了“新中式”的文化造诣。

　　在外立面方面，保利建发·璟玥府采用的是“创新一体化”设计，从下至上都做了“标杆化”的打造。

　　楼栋单元门以“卡基诺金石材+德黑兰勒角石材+铝板”为搭配，归家仪式感直接拉满；

　　中部立面以“咖色金属漆一体板+霞红色多彩漆一体板”搭配局部铝板一体板线条，再加上Low-E中空玻璃，实现一体化的立面感受；

　　璟玥府预约热线☎：✔✔✔顶部采用了飞檐设计，夜间亮灯后宛如星空闪烁，呈现高颜值轮廓。

　　在社区景观方面，设计灵感同样来自于古猗园，以“借园揽形，取意山水”为景观主题，打造了“一府两轴七园五巷十二景”。

　　两轴：【山水礼仪轴（东西向主轴）打造三重王府中式院落】【生活雅集轴（南北向次轴）打造次入口归家生活动线】

　　七境：【仪式入口、花石幽径、共享会客、林下休闲、儿童乐园、颐养花园、青年健身】

　　十二景：【松风流庭、逸野堂、书画行舟、幽篁烟月、怡翠亭、南亭观月、绘月廊、樟下千灯、华灯初上、寻梦乐园、墨笔生花、沐光戏语】

　　除此之外，保利建发·璟玥府预约热线☎：✔✔✔的水景采用的是镜面水景的方式，水深只有3-5厘米，小朋友在旁边戏水也不用担心安全问题，而且这样造景也方便打理。

　　东侧叠墅区内的五条巷道全部以片墙与植物造景，营造一巷一景，独一无二的尊贵感。

　　保利建发·璟玥府预约热线☎：✔✔✔还针对不同年龄段的业主，设计了对应的活动区。

　　比如7幢东侧为儿童活动区，多功能配套娱乐设施促进了亲子间的互动与交流，场地共分为三大年龄活动区；

　　9幢东侧为成人活动区，针对青年人的健身需求，设置了放松型和力量型两类器械，场地内还设置了跳远、跳绳、蛙跳运动等空间；

　　2幢东侧为老年活动区，老年活动空间设置在儿童活动区附近，通过设置老年器械、休闲座凳，丰富其活动空间。

　　最后，保利建发·璟玥府预约热线☎：✔✔✔还是个智能化社区，配备了全新的智能安防系统，利用周界防越报警、视频安防监控、人脸识别访客可视对讲、出入口门禁管理、车辆管理系统、住宅安防报警等子系统，实现全方位、立体式交叉的安全防范管理，为业主建造一个能真正安心居住的安全社区。

　　保利建发·璟玥府预约热线☎：✔✔✔首开预计推出两栋高层和三排别墅房源，主力户型为建面约91/103/122㎡、建面约156/160㎡下叠、建面约143㎡上叠和建面约156㎡平层。

　　建面约91㎡的3房户型总价400万级，是目前上海地铁盘中比较少有的刚需友好户型。

　　璟玥府预约热线☎：✔✔✔两个A户型都做到了“三开间朝南+全卧飘窗设计”，再加上“LDKB一体化空间”，互动性、采光性和通透性兼具，另外这一户型还有“S”墙内嵌设计，将冰箱等家电从空间中释放出来。

　　璟玥府预约热线㎡的户型上做了进阶，不仅把朝南主卧变成了套间设计，还将客厅和餐厅连接形成了“大横厅”，阳台同样增加了可使用面积。

　　建面约122㎡做到了“3.5开间朝南”，再加上“大横厅”设计，整个采光面非常大，居住舒适度非常高，朝北空间更是一个“多变”空间，可以根据业主需求改成书房或者卧室。

　　至于建面约156/160㎡下叠、建面约143㎡上叠和建面约156㎡平层总价给了600-800万的改善者一个选择空间，既可享受带花园的下叠、也可以享受带露台的上叠，亦或是宽绰大平层。

　　开篇说保利建发·璟玥府预约热线☎：✔✔✔是嘉定新城下一个红盘，除了本身的产品力之外，所见即所得的配套也是给了买房者一个强心剂。

　　保利建发·璟玥府售楼处电话☎：✔✔✔是整个上海外环区域内少有的“双轨盘”，距离11号线米，距离嘉闵线年通车）直线米。

　　双轨环绕不仅让业主未来能够快速到达徐家汇、前滩等城市发展核心，也能让业主快速到达虹桥机场、浦东机场等核心交通枢纽。

　　除了双轨之外，保利建发·璟玥府售楼处电线公里生活圈”内覆盖了三条高架（嘉闵高架、沪嘉高速、沈海高速）、三大大型商业体（日月光中心、罗宾森购物广场、信业购物广场）、多所学校（城中路小学、上大嘉定附属嘉定实验学校等）。

　　除了这些配套之外，保利建发·璟玥府预约热线☎：✔✔✔还有一个非常大的优势，那就是产业支撑。

　　项目所在区域为嘉定新城的科技城自主创新产业承载区，整个区域内聚集了约2000家企业（包括联影医疗、百度、京东、沃尔沃亚 太总部以及美国杜邦、德国宝马等跨国集团）、10个国家级科研所（整个嘉定区仅11个），一共有约2万多的科研人员在职。

　　保利建发·璟玥府售楼处电话☎：✔✔✔以它独特的产品力为这些高精尖人才提供了区域内独一无二的居住体验，而这些高精尖人才也能让保利建发·璟玥府保持强力的市场竞争力和高素质的业主群体。

　　保利建发·璟玥府售楼处电话☎：✔✔✔无论是从产品力，还是配套设施，都是400万级新盘中数一数二的。独有的新中式风格加上外环区域少有的“双规”属性让它在千篇一律的上海楼市中有专属的竞争力。

　　如今保利建发·璟玥府售楼处电话☎：✔✔✔实景示范区&样板房已开放，可预约线下参观！

　　‌产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。

　　‌五证‌：开发商需要取得《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》、《‌建设工程规划许可证》、《‌建设用地规划许可证》、《‌国有土地使用证》才能建设和销售房屋。

　　‌各种“金”‌：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。

　　‌‌赠送面积‌：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一般计入产权面积。

　　‌‌层高和‌开间进深‌：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。

　　‌‌收入证明‌：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。

　　‌贷款额度‌：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。

　　‌买房资格‌：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。

　　‌考虑开发商信誉‌：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。

　　‌经济适用量力而行‌：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。

　　‌慎买纯小户型社区的房子‌：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。

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