天河，作为广州的核心区域，其改善型住宅市场尤为活跃。其中，越秀·观樾的表现更是亮眼。

　　本次加推的164㎡，正好弥补了市场的空缺，既比140㎡舒适度高，总价上又比200㎡以上大平层友好。

　　随着家庭人口结构的变化，大家都想着换好房，想要更好的居住体验，这个面积段就成为了更多人的新选择。

　　像今年广州批准上市的约160㎡的房子为199套，成交了194套（数据来源中指院），可见这个户型的稀缺度和抢手的程度。

　　步入独立明亮的电梯厅，接着踏入玄关空间，换鞋之际，一天的忙碌与疲惫就被隔绝于门外了。

　　而且每一户都是单边位，这就意味着每一户都有着南向大面宽，坐享超绝无通透无界大视野。

　　全屋三面采光，全屋景观面将近40米，南向开间约16.9米！随时享受穿堂风和阳光。

　　餐客厅的双阳台设计，更是把室外风光引入室内，让家的每一个角落都充满了生机与活力。

　　如果喜欢大方厅，直接发挥能动性打造巨幅宽厅，拓展公区空间。这样一家人在饭后可以欢聚在客厅当中，吃点水果聊聊天，享受惬意时光。

　　最让人心动的还得是酒店式的主卧小家化，可设计成一整面墙的衣帽间，临窗梳妆台，270°环幕飘窗以及四分离布局的卫浴，舒适度堪称“总统套房”。

　　首先是地段，伫立于广州最具创新活力的CTD天河智慧城，不仅盘踞了太阳湖和月亮湖等珍稀湖景资源，而且还是天河最后一片低密富人区宅地。

　　利用地势的高差错落，将商业体设计成甲板式双首层，亲湖“0”距离，湖景近在咫尺！这还将是广州首个临湖商业体！

　　而教育资源方面也没得说。配建的小学，由广州天河外国语学校派出团队管理，能与片区强校、国际学校等形成教育矩阵。

　　而越秀·观樾也一直保持着追求更阔绰的生活尺度和更舒适的居住品质的态度，始终致力于拓宽广州高端居住体验的新境界。

　　项目以“2+2的体系”的功能设计，结合东方主义美学，打造了“外游湖，内藏山纳水”的园林。

　　外侧与世界大观的整体湖岸线互为呼应，越秀·观樾围绕约5.3万㎡月亮湖和太阳湖打造“绿谷”，双湖约1.9公里水岸线被完整保留，通过湖滨公园衔接形成“两湖一谷”生态格局。

　　利用宽阔的湖水、水岸公园等自然景观，将其与艺术馆、书店、商店等多情景商业衔接，开发整体格调和审美统一的滨湖商业，届时整个社区的生活场景也会沿湖展开，形成“湖畔生活圈”。

　　园林内部，更结合“观水、戏石、藏山、栖林”等意象，整个园林被“湖水石林山”五境一线贯穿，置身其中，可以感受到园林特意打造的空间无界感，营造了“半城公园半城家”的生活松弛感。

　　在移步异景中，更串起会所、儿童乐园、草坪等多个场景空间。业主归家，仿佛开启一场微度假。未来，业主们能在绿意中散步、遛娃、锻炼，承载着极为丰富的生活场景。

　　越秀·观樾不仅注重业主归家的仪式感，更在多功能架空层中，270°全方位深入体验环湖风景。

　　进门就是双大堂，采用玉石与自然材料肌理，装饰奢华却又不失庄重，还有双会所满足业主不同的社交需求。

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