3、在其他的案例中，按揭贷款的首付通常是30%。而二次房贷的首付款，就是根据二套房子的评估价值来确定的。一般而言，二手房产的评估价格一般在市价的80%-90%之间，随着房产的使用年限的增加，其评估值也会随之降低。在郑州办理二次房贷时，银行通常会首先对房屋进行估价，估价通常要比市场价值低。据悉，在1998之后的房屋，在郑州办理购房贷款时，可以享受到首付七成的优惠。而在1998年之前，贷款的数量就比较少了，根据房子的年龄，也有很大的差别。二手房的贷款期限是20年，并且要符合购房贷款的条件，再加上申请人的年龄不能超过70岁。目前，大部分银行在办理二手房贷款时，都会将二手房的贷款年限加贷款年限小于30年。比如，一套房子有10年的房龄，而它最多的贷款期限是20年。1、契税：一般为1%(90平方米以下的第一套住房，90至144平以下，1.5%）。2、营业税：5.5%，个人购买未满2年的住宅，按营业税缴纳；个人购买两年或两年以下的非一般住宅，按销售所得扣除购置价格后的差价征税；个人购买两年或两年以下的普通住宅，可免征营业税。二套房的定金从业内传言的“降至五成”降低到四成，这一次的调控幅度之大，已经超过了业界的预期，业界普遍认为，这对改善住宅市场来说是一个巨大的利好。以上是我为大家介绍的关于“二手房二套房贷款首付多少”的相关内容，因此在买房子的时候，最好在银行问清楚。