在今天下午呼和浩特市“城市建设发展论坛”上，一位嘉宾在演讲中透露了建设部对目前房地产业内最关心的90平米“套型建筑面积”的新解释。他说，在建设部一份尚未公开的对于九部委新政补充细则的“讨论稿”中，90

　　在6月23日下午呼和浩特市“城市建设发展论坛”上，一位嘉宾在演讲中透露了建设部对目前房地产业内最关心的90平米“套型建筑面积”的新解释。他说，在建设部一份尚未公开的对于九部委新政补充细则的“讨论稿”中，90平米的“套型建筑面积”解释将等于现在常用的“建筑面积”。

　　北京目前建筑面积和套内建筑面积（实际使用面积）之间的得房率比例约为75％－80％，那么按照这种对“套型建筑面积”的新解释，那么实际上90平米的建筑面积相当于不到70平米左右的实际使用面积。

　　其一，70％普宅比例指的是项目当中普宅占“住宅”的总量比例，至于这个比例是具体项目还是城市总量，由各地政府自己决定。据悉，深圳已经出台细则中，70％指的是单个项目中普宅比例，杭州则已经表态同中央保持一致，不再出台细则；

　　其二，在实际操作中，对开发商用类似在两套小房子之间用薄板隔开，卖两套小的当一套大的等手段瞒天过海的行为，建设部要求各地严惩不怠。

　　留给北京的最后一个细则悬念是到底70％是总量还是单个项目，据悉，此前媒体已经报道，北京市细则将于下周出台，或许那个时候这些疑问都将水落石出。