温州市核心片区吴桥单元A-07地块被温州市鹿城区大承城市建设有限公司拿下，成交价约14700万元、成交楼面价约5563元/㎡，地块建筑面积约26424㎡、出让面积约13211.59平方米（19.817亩）。

　　温州市核心片区吴桥单元A-07地块位于鹿城区南郊街道，过境路与葡萄棚路的交汇处东南侧。

　　1.地块停车配建按地上和地下空间有实际使用功能，且有停车需求的建筑面积计算。

　　2.可设置住宅空中花园绿化阳台、小区景观亭廊以及开放式风雨连廊，在满足一定条件下，空中花园绿化阳台不计入住宅建筑面积和容积率、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等公共开敞空间不计入容积率。

　　3.复式住宅，得房率更高。住宅建筑高度限高80米、建筑连续面宽限制，提高住宅品质。

　　套型面积大于140平方米的复式住宅，其客厅、起居室挑空部分层高大于4.2米且不大于6.4米时，且水平投影面积不大于30平方米的，单倍计算建筑面积。

　　可以看出，在高品质住宅要求方面，这宗地块和之前拍出的几宗大差不大，自身条件都很优秀。

　　此外，从区位来看，这宗地块位于吴桥单元，地块成熟度高、周边配套也比较丰富，周边山姆超市即将建成，能满足日常的生活所需。

　　根据规划，南郊街道打造成温州城市数字科创园核心区，以数字经济、科技服务、创新创业为特色，高水平打造具有区域影响力、突显南郊辨识度的科创新高地。

　　而吴桥片区是科创园核心区的创新创业集聚地，片区将定位为“鹿城都心、温州之光”，融入未来社区理念，实现“数字+文化+N”的产业导入，打造为产城高度融合的未来社区。

　　此外，地块的拿地价更是显目，项目南侧众安顺源里在当初拿地楼面价为封顶楼面价13218元/㎡+10800㎡政策性住房”。而本地块约5563元/㎡成交楼面价与之相差近1万/㎡，可以说是地价创了新低。

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