动迁配套房是什么意思

发布时间:2024-08-22 06:30:04    浏览:

  拆迁补偿房是指在城市规划和土地开发过程中,为征用业主名下房屋而修建的房屋。通常有两种情形,一是由于重要的市政项目需要拆除,而该房屋虽属于被拆迁方,但必须符合相关政策;第二,房地产的开发是要被拆迁的,只有被拆迁的人才能以极低的价格买下,就像是一栋普通的房子。你要买的房子,只要你能拿到房产证,你就可以买下来,但是你要买的房子,却要先弄清楚你的房子有没有符合你的要求,不然的话,你的房子就会被卖掉。1、明确房屋的性质和种类,是否属于集体或国有,若为集体用地,不属于集体,不属于集体,应谨慎使用。2、明确房屋对于被拆迁的人有不限量或政策补助,是目前“城中村”改造,由村集体建设,对安置对象有明确的限定。3、房屋的所有权人,是唯一的,还是共同的,如果是一个家庭的,那么,买卖合同的出售者,必须是所有的人的真实意思,都要在协议上签字或有授权。4、相关规费的缴纳,此类住房大都涉及到土地取得方式从转让转为转让,转让涉及到土地出让金的补缴,而且这个补缴数额比较大。5、另一种是由于房地产开发等原因而进行的,由动拆迁公司以其它方式为其安排或代为安置人(相对于市场价格)。这样的房屋与普通的商品房并无不同。6、对于未办理产权证的拆迁安置房,按照《民法典》的规定,该房屋为不动产,其产权应当由物业主管部门登记,未办理登记的,除法律特殊规定的情形外,不具备民法上的产权效力。这意味着这类房屋尚未获得安全产权,将其销售为非法行为。即便是有契约在身,也有很大的风险。以上就是动迁配套房是什么意思,及购房时应注意的问题等相关问题解答,希望对您有一定的帮助。