对于购房者来说，买房挑户型是必不可少的环节。在如今的市场中，“黄金”户型都该具备哪些特点，就让业内专家来谈谈，他们眼中的好户型该是啥样。

　　对于购房者来说，买房挑户型是必不可少的环节。在如今的市场中，“黄金”户型都该具备哪些特点，就让业内专家来谈谈，他们眼中的好户型该是啥样。

　　好户型首先要看朝向，坐北朝南、南北通透即是。南北通透，采光、通风比较好，不仅客厅、卧室要有窗，厨房、卫生间都有窗，这样屋内能良好地换气，有利于居住者的身心健康。同时，根据北方的生活习惯和日照特点，坐北朝南能享受充足的阳光。其次，好的户型更要讲究实用性，举架高不压气，很重要。而且，要求屋内的浪费空间少。再次，如果可以，卫生间干湿分离，这会更卫生、方便。厨房和卫生间在同侧，有利于烹饪就餐及洗漱，如厨房、餐厅分离，多少会降低生活舒适度。最后，户型无论大小，都要有生活所需的每个功能区间，面积较大的户型就要求功能间更加齐全，比如需要公共卫生间和主卧配备卫生间，与此同时，每个功能间的开间和进深设计要合理，狭长户型不建议购买。

　　如今，购房者对于户型的要求越来越高，希望户型紧凑，却又不失功能性和实用性，其需求大致可分为两类。

　　类，需求面积90平方米以下的紧凑小户型。这类户型，总款较低，对于首次置业者来说，比较实用。此类好户型，应该强调麻雀虽小五脏俱全。比如，60平方米左右的户型，做成一室一厅或两室一厅的都有，但相比之下，两室一厅的户型，多一个功能间，居住会更为合理。同时，好户型的设计更注重细节，厨房和卫生间都不大，但摆放的物品不少，所以，对于空间的雕琢也更为精心，冰箱位、洗衣机位、洗手盆浴室柜的尺寸等等，都要考虑到。尤其在精装修公寓产品中，体现得更加明显。精装修户型，更要考虑用材的节能与环保，这也是评断户型好坏的标准之一。

　　第二类，90平方米以上的户型，包括两室一厅、两室两厅、三室一厅及多室多厅等，的户型在空间灵动可变的同时，更要重视每个空间的舒适度。120平方米，客厅开间5米显然设计不合理，无论是大卧室、小客厅，还是大客厅、超小卧室，都不是合理的布局，让每个功能区发挥的实用性，空间大小适宜才能保证舒适度。

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