徐州市产城发展集团有限公司以24750万元底价竞得徐州市鼓楼区1宗住宅用地。该地块位于徐州市鼓楼区塔山，建设用地面积35093㎡，规划建筑面积70187㎡，起拍价24750万元。

　　中指研究院·土地数据监测显示：09月20日，江苏省徐州市鼓楼区塔山成交1宗住宅用地，该地块由徐州市产城发展集团有限公司斩获，成交价24750万元，成交楼面价3526元/㎡。

　　中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于徐州市鼓楼区塔山，建设用地面积35093㎡，规划建筑面积70187㎡，起拍价24750万元，起拍楼面价3526元/㎡。（地块可研报告前往开发云获取）。

　　该地块配建情况为，应接下列要求配建相应的公共服务设施：1、社区用房：不小于30平方米/百户，单间建筑面积不低于80平方米。2、居家养老服务用房：不小于30平方米/百户。3.集中绿地：应集中设置不小于0.5平方米/人的集中绿地，并应符合《域市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）第40.7的规定。4.物业用房：配建标准不少于地上地下总建筑面积的4‰。5、邮件和快递送达设施（快递站）：地块内住宅套数如在1000户以下，邮件和快递送达设施用房室内建筑面积不少于25平方米；在1000-3000户以内，邮件和快递进达设施用房室内建筑面积不少于40平方米；在3000户以上，可设置两个以上邮件和快递送达设施用房室内建筑面积合计不少于60平方米，6、公共健身设施（含儿童、老年人活动场地及室外健与器械）：配建标准按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米执行，并与住宅同步规划、同步建设、同步检收、同步交付，不得挪用或侵占。7、生活垃圾分类收集设施：地块内应按相关文件要求配套建设生活垃圾分类收集设施。8.配套设施应集中布局，说置独立出入口，方便居民使用。9.公厕：配建公厕一座，建筑面积不小于45平方米，结合配套用房整体考虑并位于一层，菜对外使用并做好标识。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，徐州市2023年09月新房样本平均价为9852元/㎡，同比下跌0.53%。二手房方面，徐州市2023年09月二手住宅价格样本平均价为12567元/㎡，同比下跌6.34%。

　　土地数据方面，徐州市2024年1-8月成交涉宅土地17宗，成交规划建筑面积共86.7万㎡，收获土地出让金309134万元，成交楼面均价3567元/㎡。

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