首套房的定义其实就是指购买人购买仅拥有的唯一住房，如果是首套房的话，那么购买者首先必须要年满18周岁，并且自己的名下不可以有任何的一套房产，或者是不可以和他人共同购买任何一套住房，同时自己所购买的这套房子必须是普通住宅房，且房子的面积不能超过90平米，如果满足这个条件，那么这套房子就可以被定义为是首套住宅房。其实在购买首套住宅房的时候，如果想要办理贷款的话，那么是可以享受一些优惠的，比如说首套房的贷款利率是比第2套住宅房的利率低一些的。另外如果是贷款购买首套住宅房的话，首付的比例也是比较低的。需要注意的一点是，如果别人赠送给自己一套住宅房，那么在这种情况下，如果继续去购买房子的话，则是不能够算作是首套住宅房。