唯一住房指的就是整个家庭，所有成员名下只有一套住房，无论是婚前还是婚后，家庭成员包括夫妻和未婚子女，名下只有一套住房才叫唯一住房。唯一住房无论是在购买还是在出售的时候，都能够享受到一定的优惠政策，而且想要证明是唯一住房，还需要到所购房屋所在地房产登记机构开具家庭唯一住房证明，可以凭借着自己的身份证，户口本以及其他的相应证件到相关的机构去办理证明。在二手房交易的过程当中，所出售的是唯一住房，并且房屋所有产权证满足5年以上，在交易之后是不需要支付个人所得税的，如果在交易时不是名下的唯一住房，在交易之后需要支付房屋总房款1%的个人所得税。现在很多的城市都在限制购房，特别是一些不是本地户籍的家庭，在该城市就只能购买一套住房。