首套房名额指的是首次购买房屋需要有名额才能够购买，也指一些首次购买的人群，通过房屋抵押贷款的形式购房能够享受一定的优惠政策，因为很多的城市如果不是购买首套房，通过房屋抵押贷款购房，不仅首付比例会上升到50%以上，而且连带申请抵押贷款的利率也会上浮10%左右，因此首套房的购房名额还是比较重要的。在大多数的城市首次购房使用商业贷款所支付的首付在30%左右，而且中国人民银行规定，购买第1套住房享受的按揭贷款利率会比较优惠，所谓的首套房资格是以家庭为单位进行考核，名下无房产也没有购房记录，如果之前曾经全款买房，把房屋卖掉之后通过房屋抵押贷款的形式购房，也能够享受首次购房的优惠政策除了贷款之外，首次购房的购房者，在所交纳契税时也有一定的优惠。