【UAS】天津市大寺新家园F地块公共租赁住房项目 海河杯获奖项目特辑(by 天津规划总院)

发布时间:2024-08-28 11:15:00    浏览:

  服务设施,形成社区内核式商业、休闲及服务中心,打造浓郁的邻里互动气氛,成为社区活动的邻里中心。

  “一带”即南北方向的滨河景观带,贯穿地块南北,结合滨河开放空间系统,串联自然景观。地块内,在街坊的外侧布置以24层、28层为主的点式高层,沿卫津河两岸布置6层板式建筑,中间设置11层、18层等不同高度建筑,建筑高度梯次变化,富有节奏感,形成感知度高、空间界定严谨的围合空间,进而丰富城市天际线。

  结合基地形态,规划“T”形道路作为地块的车行流线骨架,承担对外交通联系功能,强化总体交通的可达性与便捷性。以环状道路与骨架道路相连,围合出开放型小尺度的邻里组团。穿插设置组团内部人行道路,形成以人行尺度为基础的慢行交通体系,创造宜人的步行环境。

  各级道路均可兼做消防通道,结合每栋楼前预留的消防扑救场地,为居民安全生活提供可靠保障。

  小区景观空间丰富,由城市道路绿化带、滨水景观带、中心绿化、渗透绿化构成。

  城市道路绿化带可有效屏蔽道路噪音及阻挡灰尘;滨水景观带是F地块项目得天独厚的景观优势;中心绿化为竖向绿化,阳光普照,为植物生长提供了优良的环境。步行环境也为儿童、老人的娱乐休闲增加了安全感。由中心绿化向各个住宅间渗透绿化,作为楼间花园,强调几何铺砌,环境尺度较小,给人温馨的气氛。

  建筑套型设计充分体现对社会中低收入群体的人本主义关怀,突出人性化设计,为不同使用对象提供多种选择。本次建筑设计共有5 种单元体,含14 个套型,分为一室户、两室户及大两室户3 种,户均面积为46 平方米。

  套型设计注重考虑居住品质,全面引入集约化、精细化设计理念。套型内部功能齐全,以深入到细节的设计提高套内空间的利用率和使用舒适度。设计中最大限度减少交通空间面积,精心推敲各个功能空间的尺度,满足人的活动及家具的摆放,例如,将卫生间前室与交通空间合用,既减少了交通面积,又减少了开向起居室的门的数量,使起居室家具布置更合理。同时,整合各类使用功能的复合空间,增加储藏空间,满足日常生活需求。

  集中布置各类设备管井,厨房、卫生间模块化,以利于厨卫的部品化生产与安装。所有套型的厨房均可获得自然通风采光,厨卫均设置独立的竖向通风换气管道,为使用者创造舒适卫生的生活空间。

  独立式点式高层采用一梯八户、一梯十户平面布局,使用系数较高,节地效果明显。交通空间组织紧凑,同时考虑核心筒在平日使用时的舒适性与紧急疏散时的安全性,楼梯间、走道均设计为可自然采光。优化套型组合方式,在满足通风及日照采光的前提要求下,提高平面紧凑性,尽可能降低建筑单体的体形系数,以符合天津寒冷地区气候特征的节能要求。